- 來源：海南日?qǐng)?bào)08版
- 2023-09-04 09:28:26
-
定自然資出告字〔2022〕09號(hào)
經(jīng)定安縣人民政府批準(zhǔn)，定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)
二、競(jìng)買人資格：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買）。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合申請(qǐng)，屬境外的企業(yè)或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書及法律規(guī)定的其他文件。
（一）具有下列行為競(jìng)買人不得參加本次土地出讓掛牌：
1.在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的。
2.在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時(shí)糾正的。
3.根據(jù)《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)競(jìng)買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753號(hào)）文件規(guī)定，原非法占地、違法建設(shè)行為人。
?。ǘ└?jìng)買人必須一次性繳納競(jìng)買保證金到定安縣自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，也可依照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資函〔2022〕7號(hào)）的規(guī)定使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金，保函方式需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。
三、申請(qǐng)人可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)到我局提交書面申請(qǐng)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2023年10月11日16:30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
四、時(shí)間與地點(diǎn)（北京時(shí)間）：
（一）領(lǐng)取競(jìng)買手冊(cè)及提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2023年9月4日09:00至2023年10月11日16:00（逾期將不受理競(jìng)買申請(qǐng)）。
（二）保證金繳納截止時(shí)間：2023年10月11日16:00（以到賬為準(zhǔn)）。
（三）掛牌時(shí)間：2023年9月26日09:00至2023年10月13日09:30。
（四）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)間：2023年10月13日09:30。
（五）掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易中心土地交易大廳。
五、開發(fā)建設(shè)要求：
?。ㄒ唬┰撟诘貞?yīng)使用裝配式方式建造，并按裝配式建筑有關(guān)政策要求執(zhí)行。
?。ǘ╅_發(fā)建設(shè)期限：競(jìng)得人應(yīng)自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起100天內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起720天內(nèi)竣工（竣工即視為投產(chǎn)），項(xiàng)目須在投產(chǎn)后的450天內(nèi)達(dá)產(chǎn)。競(jìng)得人未按出讓合同約定時(shí)間動(dòng)工及竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付土地出讓價(jià)款總額1‰的違約金。競(jìng)得人造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。
（三）該宗地為飲料制造產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地。該宗地投資強(qiáng)度不低于250萬元/畝，年度產(chǎn)值不低于360萬元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)年度稅收不低于15萬元/畝。以上出讓指標(biāo)列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
?。ㄋ模└?jìng)得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。
?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競(jìng)得人在新公司中出資比例不得低于50%（不包含50%）。
六、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）本次掛牌按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得原則確定競(jìng)得人。
?。ǘ┍敬螔炫茷樯鲜龅貕K按現(xiàn)狀掛牌，具體面積以產(chǎn)權(quán)主管部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，多不退，少不補(bǔ)。
（三）該宗地土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已完成清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工，具備動(dòng)工開發(fā)所必需的條件。
?。ㄋ模└?jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與定安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（五）競(jìng)買人在簽訂出讓合同前須與定安縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
?。┍敬螔炫瞥鲎尩脑敿?xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)到我局查詢和購(gòu)買《定安縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，并按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求申請(qǐng)參加競(jìng)買。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：定安縣定城鎮(zhèn)岳崧路32號(hào)自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：蔡女士 0898-63822430
劉先生 18976212356
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy
http://lr.hainan.gov.cn
http://www.landchina.com
定安縣自然資源和規(guī)劃局
2023年9月4日
